*English text below*

Deze ruime woning van ca. 137m2 met een perceel grootte van 148m2, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 
” De Ringoevers” heeft alles wat een woning zich kan wensen. Om te beginnen is de woning in 2017 gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De woning is perfect ingedeeld met op de begane grond een ruime woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde, diepe tuin van ca. 69m2 op het zuidoosten, berging en achterom. De eerste verdieping met 3 goede slaapkamers en de zolderverdieping die naar wens is in te richten maakt deze woning compleet.

Deze volledig geïsoleerde woning is in 2017 gebouwd, voorzien van 12 zonnepanelen aan de voor en achterkant van de woning en heeft een energielabel A. Daarnaast verkeerd de woning in zeer goede staat en is deze direct te betrekken. Lees vooral verder wat de woning nog meer te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin op het westen en zicht op het open vaarwater waar het mogelijk is om je eigen boot aan te leggen. Entree woning, hal, apart zwevend toilet met fontein, meterkast.

Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De ruime living is gelegen aan de voorzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot de voortuin die gelegen is op het westen. Einde dag of op een mooie zomeravond is het hier fantastisch zitten met uitzicht op het open vaarwater en de bootjes. Aan de achterzijde bevindt zich de op maat gemaakte woonkeuken en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, denk hierbij aan 2 Gaggenau ovens (bak- en stoomoven),  5-pits ATAG kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer met 8 lades en vaatwasmachine. De begane grond van de woning is zeer licht doordat er aan zowel de voor als achterkant gebruik is gemaakt van raampartijen over de hele breedte. Vanuit de achterzijde is er toegang tot de tuin die op het zuidoosten is gelegen. Hier is het de hele dag goed vertoeven en kunt u heerlijk genieten van de zon. De schuur achter in de tuin heeft genoeg ruimte voor fietsen en extra opslag. De tuin is voorzien van een achterom en dat maakt het wel zo makkelijk.

Eerste verdieping:

Via de hal komt u met de eikenhouten trap, voorzien van brede traptredes wat heel aangenaam loopt op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers die allemaal een goed formaat hebben. Dit komt mede door de hoogte van deze verdieping en de hoge deuren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft leuk zicht op het water. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een perfecte indeling met een inloopdouche aan de achterzijde, een wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en radiator. 

Tweede verdieping:

Via de trap die tevens is voorzien van brede eikenhouten traptredes komt u bij de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder die nog helemaal naar eigen wens is in te delen. U kunt er voor kunnen kiezen om deze verdieping zo te laten, maar het plaatsen van een extra dakkapel en\of het creëren een vierde en vijfde slaapkamer is ook zeker mogelijk. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, zonnepanelen- en cv-installatie.

Omgeving:
De woning aan de Loshaven 33 is gelegen in ” De Ringoevers ” een jonge kindvriendelijke woonwijk. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals speelmogelijkheden voor de kinderen, openlucht zwembad, en meerdere scholen voor zowel het basis- als voortgezet onderwijs. De gezellige Hoofdstraat is voor een koffietje of lunch bij BKO binnen enkele minuten per auto of fiets te bereiken. Hillegom kent talloze gezellige restaurants, waarbij het niet ver zoeken is voor een avondje uit. Deze woning ligt perfect qua locatie en plaatsen zoals Heemstede, Haarlem en Amsterdam zijn heel goed bereikbaar. Binnen 20 minuten bent u op de mooie stranden van zowel Noordwijk als Zandvoort. Het NS-station van Hillegom is op 5 minuten afstand. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Goed om te weten:
– Ca. 137m2 conform NEN2580 meting (meetrapport aanwezig)
– Energielabel A
– Bouwjaar 2017
– 12 Zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– 3 slaapkamers en een zolder
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Gehele woning voorzien van een gietvloer
– Achtertuin van ca. 69m2 op het Zuid/oosten
– Houten schuur in de tuin voor extra opslag
– Gelegen aan water / open vaarwater
– Achterom aanwezig
– Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk
– Oplevering in overleg / kan snel

English version:

This spacious house of approx. 137m2 with a plot size of 148m2, located in the child-friendly residential area 
”De Ringoevers” has everything a home could wish for. To begin with, the house was built in 2017, well insulated and equipped with an energy label A. The house is perfectly laid out with on the first floor a spacious living room with kitchen at the rear, deep garden of approx. 69m2 on the southeast, shed and back entrance. The second floor with 3 good bedrooms and the attic floor that can be arranged as desired makes this house complete.

This fully insulated house was built in 2017, equipped with 12 solar panels on the front and rear of the house and has an energy label A. In addition, the house is in very good condition and can be moved in immediately. Read on to see what else the house has to offer.

Layout:

Ground floor:

Front garden facing west and overlooking the open water where it is possible to moor your own boat. Entrance house, hall, separate toilet with fountain, meter cupboard.

Through the hall there is access to the spacious living room. The spacious living room is located at the front and has access through sliding doors to the front garden which is located on the west. End of the day or on a beautiful summer evening it is fantastic sitting here overlooking the open water and boats. At the rear is the custom built kitchen and is equipped with luxury appliances, think of 2 Gaggenau ovens (oven and steam oven), 5-burner ATAG hob, extractor, large refrigerator, freezer with 8 drawers and dishwasher. The first floor of the house is very bright due to the use of full-width windows at both the front and rear. From the rear there is access to the garden facing southeast. Here you can spend the whole day and enjoy the sun. The shed at the back of the garden has enough space for bicycles and extra storage. The garden has a back entrance which makes it very convenient.

First floor:

Through the hall you come with the oak staircase, equipped with wide steps which is very pleasant to walk on the second floor. This floor has 3 bedrooms which all have a good size. This is partly due to the height of this floor and the high doors. The master bedroom is located at the front and has nice views of the water. The other two bedrooms are located at the rear of the house. The bathroom has a perfect layout with a walk-in shower at the rear, a sink cabinet, a second floating toilet and radiator. 

Second floor:

Through the staircase that also features wide oak stair treads you will reach the second floor. Here you will find a spacious attic which can be completely divided to your own liking. You can choose to leave this floor as it is, but placing an extra dormer and creating a fourth and fifth bedroom is also certainly possible. In addition, here is a separate room with space for the washing machine, dryer, solar panels and central heating system.

Surroundings:
The house at Loshaven 33 is located in ”De Ringoevers” a young child-friendly residential area. The house is easily accessible with many amenities nearby, such as play opportunities for children, outdoor pool, and several schools for both primary and secondary education. The cozy Hoofdstraat for a coffee or lunch at BKO can be reached within minutes by car or bike. Hillegom has numerous cozy restaurants, where it is not far to look for an evening out. This property is perfectly located and places like Heemstede, Haarlem and Amsterdam are very easily accessible. Within 20 minutes you are on the beautiful beaches of both Noordwijk and Zandvoort. The railway station of Hillegom is 5 minutes away. Various arterial roads are in the immediate vicinity.

Good to know:
– Approx 137m2 according to NEN2580 measurement (measurement report available)
– Energy label A
– Construction year 2017
– 12 Solar panels
– Fully insulated
– 3 bedrooms and an attic
– First floor with underfloor heating
– Entire house with a cast floor
– Backyard of approx 69m2 facing south / east
– Wooden shed in the garden for extra storage
– Located on water / open water
– Back present
– Property is located in a child friendly neighborhood
– Delivery in consultation / can be fast