*English text below*

Deze dubbele bovenwoning van ca. 87m2 inclusief zolder, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonneterras (ca. 23m2) is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is in 2019 gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. De woning verkeerd hierdoor in goede staat en is direct te betrekken. Nieuwsgierig geworden? Lees vooral verder.

Deze woning aan de Amaryllislaan 2B is in 2019 geheel gerenoveerd. Denk hierbij aan gestuukte wanden en plafonds, nieuwe vloer, nieuw leidingwerk, badkamer en keuken.  Verder is de woning goed geïsoleerd en de Zandvoortselaan gaat rustig aan u voorbij.

Indeling:
Amaryllislaan, via de achterom en een vaste trap komt u bij de entree van de woning, waar zich tevens het ruime zonneterras bevindt. Binnenkomst woning: Op deze eerste verdieping is de living te vinden met aan de voorzijde van de woning de ruime woonkamer die voorzien is van een strakke inbouwkast met sfeerhaard. Over de hele breedte van deze living zijn raampartijen die voor niet alleen veel lichtinval zorgt, maar ook vrij zicht heeft op de kruising van de Zandvoortselaan en de Herenweg. De eetkamer is aan de achterzijde van deze verdieping en grenst aan het ruime zonneterras van ca. 23m2. Hier is het op elk moment van de dag genieten van de zon. Via de woonkamer komt u in de hal waar zich de nette keuken bevindt voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis en oven. De keuken heeft direct contact met het zonneterras door een raampartij de zich in de keuken bevindt. In de open trapkast is er plek voor extra opslag en ernaast bevinden zich de wasmachine en droger.

Via een vaste trap komt u bij de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee uitstekende formaat slaapkamers. Één slaapkamer (3,32m x 5,73m) aan de voorzijde met een nieuwe vloerbedekking uit 2021 en de tweede slaapkamer (2,82 x 3,46m) is aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Tot slot bevindt zich op de derde verdieping nog een vliering  (5,20m x 2,50m met een hoogte van 2,20m) voor al uw opslag. 

Omgeving:
Naast deze positieve punten is de woning ook nog eens zeer gunstig gelegen. De Amaryllislaan 2 B is gelegen in de Bloemenbuurt. Een fijne (kindvriendelijke buurt) in een autoluwe straat. Op de Zandvoortselaan zijn er meerdere leuke winkels te vinden en voor een koffietje loopt u zo de deur uit naar Café Côte of met een kleine wandeling van 5 minuten naar Café TOET die tegenover de Albert Heijn is gevestigd. Voor al uw dagelijkse boodschappen bent u hier ook meteen goed. Op de binnenweg is dan ook werkelijk waar alles te vinden. 
Ook is het treinstation Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten loopafstand die u naar andere richtingen brengt zoals Amsterdam of leiden. Met de auto bent u tevens binnen enkele minuten op alle uitvalswegen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte ca. 87m2 conform NEN2580 meting
– Ruim zonneterras ca. 23m2
– Gerenoveerd in 2019 (o.a. leidingwerk, gestuukte wanden en plafonds)
– Twee uitstekende formaat slaapkamers
– Ruime vliering
– Op loopafstand van de gezellige winkelstraat
– Station Heemstede Aerdenhout op loopafstand
– Neem uw aankoop makelaar mee

———————

*English text*

This double upper apartment of approx. 87m2 including attic, two spacious bedrooms and a lovely sun terrace (approx. 23m2) is looking for a new owner. The house was renovated in 2019 and equipped with all amenities. The house is therefore in good condition and can be moved in immediately. Curious? Read on.

This house on Amaryllislaan 2B is completely renovated in 2019. Think of plastered walls and ceilings, new floor, new plumbing, bathroom and kitchen.  Furthermore, the house is well insulated and the Zandvoortselaan quietly passes you by.

Layout:
Amaryllislislaan, through the back and a fixed staircase you will reach the entrance of the house, where you will also find the spacious sun terrace. Entry house: On this second floor you will find the living room with the front of the house the spacious living room with a sleek closet with fireplace. Across the entire width of this living room are windows that not only provide plenty of light, but also have an unobstructed view of the intersection of Zandvoortselaan and Herenweg. The dining room is at the rear of this floor and is adjacent to the spacious sun terrace of approximately 23m2. Here you can enjoy the sun at any time of day. Through the living room you enter the hallway where you will find the neat kitchen equipped with a dishwasher, 4-burner stove and oven. The kitchen has direct contact with the sun terrace through a window located in the kitchen. In the open stairs cupboard there is room for extra storage and next to it are the washer and dryer.

A staircase leads to the second floor. On this floor there are two excellent sized bedrooms. One bedroom (3,32m x 5,73m) at the front with new carpeting from 2021 and the second bedroom (2,82 x 3,46m) is at the rear of the house. The neat bathroom (2019) has a walk-in shower, sink and floating toilet. Finally, on the third floor there is a loft (5.20m x 2.50m with a height of 2.20m) for all your storage. 

Surroundings:
In addition to these positive points, the house is also very conveniently located. The Amaryllislaan 2 B is located in the Bloemenbuurt. A fine (child-friendly neighborhood) in a car-free street. On the Zandvoortselaan there are several nice stores and for a coffee you can walk right out the door to Café Côte or with a short 5 minute walk to Café TOET which is located opposite the Albert Heijn. For all your daily shopping you are also right here. On the inner road you can find everything. 
The Heemstede-Aerdenhout train station is also a 5-minute walk away, taking you to other directions such as Amsterdam or Leiden. By car you are also within minutes on all arterial roads.

Good to know:
– Living area approx 87m2 according to NEN2580 measurement
– Spacious sun terrace approx 23m2
– Renovated in 2019 (including piping, plastered walls and ceilings)
– Two excellent sized bedrooms
– Spacious attic
– Within walking distance of the lively shopping street
– Station Heemstede Aerdenhout within walking distance
– Bring your purchase broker