*English text below*

Deze ruime hoekwoning van ca. 127m2  met maar liefst vier slaapkamers en een zolder is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vossepolder en heeft een heerlijke zonnige achtertuin (westen) van ca.49m2, een achterom en een stenen berging.

Deze perfect geïsoleerde woning (energielabel A) is in 2012 gebouwd in een jaren dertig stijl. De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp voor de vloerverwarming (hoofd) en vloerverkoeling. De temperatuur is in iedere ruimte afzonderlijk te regelen en de woning is zodoende vrij van radiatoren. Het grote voordeel van dit systeem naast comfort is het extreem lage energieverbruik wat resulteert in zeer lage maandlasten. 

Indeling (zie tevens de plattegronden): 
Begane grond:
Entree woning, hal met garderobe, meterkast en een modern zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde de open strakke keuken met lichte fronten die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de woonkamer met zicht op de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast. De pui die zich over de gehele breedte bevindt in combinatie met het zijraam zorgt voor extra veel lichtinval. Via openslaande deuren is er toegang naar de tuin (ca. 49m2) die op het westen is gelegen. De tuin heeft een achterom en een stenen berging van ca. 4 m2 die traditioneel is gebouwd in steen, beschikt over een betonnen vloer en is uitgevoerd met een elektra-aansluiting. Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, aan voorzijde een volwaardige slaapkamer over de gehele breedte van de woning (ca. 15 m2), aan de achterzijde een tweede slaapkamers (7m2) en een derde slaapkamer (12m2) met zijraam. De hoge ramen op de slaapkamers en op één van de kamers een zijraam zorgt voor extra veel lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer met tevens een zijraam heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele vaste wastafel en een tweede zwevend toilet. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
royale voorzolder voorzien van een groot dakvenster, opstelplaats van de warmtepomp en boiler, wasmachine aansluiting, bergruimte onder het dakvlak. De 4e slaapkamer (ca. 11 m2) met hoog kopgevelraam is door de hoge nok en dakvorm extra speels. Aan de voorzijde is is er een vierde slaapkamer die tevens gebruikt kan worden als werk- of studiekamer.

Omgeving:
De woning is gelegen in de “Vossepolder”, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met o.a. speelvoorzieningen. Daarnaast is Hillegom een mooie gemeente die omringt is door de prachtige bollenvelden, weinig hoogbouw en gesitueerd als ideale uitvalsbasis naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam en Haarlem, die bekend staat om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden is slecht 10 km verwijderd. Strand en duinen zijn op 7 km afstand te vinden. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning.

Goed om te weten:
– Ca. 127m2 conform NEN2580 meting (meetrapport aanwezig)
– Energielabel A
– Bouwjaar 2012
– 4 slaapkamers en een zolder
– Zonnepanelen en warmtepomp, lagere maandlasten voor energieverbruik
– Volledig geïsoleerd
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Achtertuin van ca. 49m2 op het Westen
– Achterom aanwezig

______________

*English text*

This spacious corner house of approx 127m2 with no less than four bedrooms and an attic is located in the young and child friendly residential Vossepolder and has a lovely sunny backyard (west) of approx 49m2, a back and a stone shed.

This perfectly insulated house (energy label A) was built in 2012 in a 1930s style. The house is equipped with solar panels and a heat pump for underfloor heating (main) and cooling. The temperature in each room separately to control and the house is thus free of radiators. The big advantage of this system besides comfort is the extremely low energy consumption resulting in very low monthly costs. 

Layout (see also the floor plans): 
First floor:
Entrance house, hall with wardrobe, meter cupboard and a modern toilet and fountain. From the hall there is access to the living room and kitchen. At the front the open kitchen with bright fronts which is equipped with various appliances. At the rear the living room overlooking the sunny garden. The living room has a closet. The front over the entire width in combination with the side window provides extra light. Through double doors there is access to the garden (approx. 49m2) which is located on the west. The garden has a back entrance and a stone shed of about 4 m2 which is traditionally built in stone, has a concrete floor and is equipped with an electrical outlet. Through the stairs in the hall you reach the second floor.

1st floor:
Landing, at the front a full bedroom across the width of the house (approx. 15 m2), at the rear a second bedroom (7m2) and a third bedroom (12m2) with side window. The high windows in the bedrooms and one of the rooms a side window provides extra light and an extra spacious feeling. The bathroom with also a side window has a large shower with glass wall, a double sink and a second toilet. From the landing a fixed open staircase to the second floor.

2nd floor:
Spacious attic with a large skylight, location of the heat pump and boiler, washing machine connection, storage space under the roof. The 4th bedroom (approx. 11 m2) with high gable window is the high ridge and roof shape extra playful. At the front there is a fourth bedroom which can also be used as a work or study room.

Environment:
The house is located in the “Vossepolder”, a young and child friendly neighborhood with such play facilities. In addition, Hillegom is a beautiful town surrounded by the beautiful bulb fields, few high-rise buildings and situated as an ideal base to travel to Amsterdam, The Hague, Utrecht and Rotterdam and Haarlem, known for its cozy cafes and nightlife is only 10 km away. Beach and dunes are 7 km away. Hillegom is conveniently located in relation to dunes and beach; located within cycling distance of the house.

Good to know:
– Approx 127m2 according to NEN2580 measurement (measurement report available)
– Energy label A
– Built in 2012
– 4 bedrooms and an attic
– Solar panels and heat pump, lower monthly costs for energy consumption
– Fully insulated
– Entirely equipped with underfloor heating
– Backyard of approx 49m2 facing West
– Back entrance present