Loshaven 33, Hillegom

Loshaven 33, Hillegom

19 december, 2022

Wonen

137 m2

Vraagprijs

€ 600.000,- k.k.

Postcode

2181 NE Hillegom

19 december, 2022

Loshaven 33, Hillegom

Verkocht

Deze ruime woning van ca. 137m2 met een perceel grootte van 148m2, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ” De Ringoevers” heeft alles wat een woning zich kan wensen.

Omschrijving

*English text below*

Deze ruime woning van ca. 137m2 met een perceel grootte van 148m2, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 
” De Ringoevers” heeft alles wat een woning zich kan wensen. Om te beginnen is de woning in 2017 gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De woning is perfect ingedeeld met op de begane grond een ruime woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde, diepe tuin van ca. 69m2 op het zuidoosten, berging en achterom. De eerste verdieping met 3 goede slaapkamers en de zolderverdieping die naar wens is in te richten maakt deze woning compleet.

Deze volledig geïsoleerde woning is in 2017 gebouwd, voorzien van 12 zonnepanelen aan de voor en achterkant van de woning en heeft een energielabel A. Daarnaast verkeerd de woning in zeer goede staat en is deze direct te betrekken. Lees vooral verder wat de woning nog meer te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin op het westen en zicht op het open vaarwater waar het mogelijk is om je eigen boot aan te leggen. Entree woning, hal, apart zwevend toilet met fontein, meterkast.

Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De ruime living is gelegen aan de voorzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot de voortuin die gelegen is op het westen. Einde dag of op een mooie zomeravond is het hier fantastisch zitten met uitzicht op het open vaarwater en de bootjes. Aan de achterzijde bevindt zich de op maat gemaakte woonkeuken en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, denk hierbij aan 2 Gaggenau ovens (bak- en stoomoven),  5-pits ATAG kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer met 8 lades en vaatwasmachine. De begane grond van de woning is zeer licht doordat er aan zowel de voor als achterkant gebruik is gemaakt van raampartijen over de hele breedte. Vanuit de achterzijde is er toegang tot de tuin die op het zuidoosten is gelegen. Hier is het de hele dag goed vertoeven en kunt u heerlijk genieten van de zon. De schuur achter in de tuin heeft genoeg ruimte voor fietsen en extra opslag. De tuin is voorzien van een achterom en dat maakt het wel zo makkelijk.

Eerste verdieping:

Via de hal komt u met de eikenhouten trap, voorzien van brede traptredes wat heel aangenaam loopt op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers die allemaal een goed formaat hebben. Dit komt mede door de hoogte van deze verdieping en de hoge deuren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft leuk zicht op het water. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een perfecte indeling met een inloopdouche aan de achterzijde, een wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en radiator. 

Tweede verdieping:

Via de trap die tevens is voorzien van brede eikenhouten traptredes komt u bij de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder die nog helemaal naar eigen wens is in te delen. U kunt er voor kunnen kiezen om deze verdieping zo te laten, maar het plaatsen van een extra dakkapel en\of het creëren een vierde en vijfde slaapkamer is ook zeker mogelijk. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, zonnepanelen- en cv-installatie.

Omgeving:
De woning aan de Loshaven 33 is gelegen in ” De Ringoevers ” een jonge kindvriendelijke woonwijk. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals speelmogelijkheden voor de kinderen, openlucht zwembad, en meerdere scholen voor zowel het basis- als voortgezet onderwijs. De gezellige Hoofdstraat is voor een koffietje of lunch bij BKO binnen enkele minuten per auto of fiets te bereiken. Hillegom kent talloze gezellige restaurants, waarbij het niet ver zoeken is voor een avondje uit. Deze woning ligt perfect qua locatie en plaatsen zoals Heemstede, Haarlem en Amsterdam zijn heel goed bereikbaar. Binnen 20 minuten bent u op de mooie stranden van zowel Noordwijk als Zandvoort. Het NS-station van Hillegom is op 5 minuten afstand. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Goed om te weten:
– Ca. 137m2 conform NEN2580 meting (meetrapport aanwezig)
– Energielabel A
– Bouwjaar 2017
– 12 Zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– 3 slaapkamers en een zolder
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Gehele woning voorzien van een gietvloer
– Achtertuin van ca. 69m2 op het Zuid/oosten
– Houten schuur in de tuin voor extra opslag
– Gelegen aan water / open vaarwater
– Achterom aanwezig
– Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk
– Oplevering in overleg / kan snel

 

English version:

This spacious house of approx. 137m2 with a plot size of 148m2, located in the child-friendly residential area 
”De Ringoevers” has everything a home could wish for. To begin with, the house was built in 2017, well insulated and equipped with an energy label A. The house is perfectly laid out with on the first floor a spacious living room with kitchen at the rear, deep garden of approx. 69m2 on the southeast, shed and back entrance. The second floor with 3 good bedrooms and the attic floor that can be arranged as desired makes this house complete.

This fully insulated house was built in 2017, equipped with 12 solar panels on the front and rear of the house and has an energy label A. In addition, the house is in very good condition and can be moved in immediately. Read on to see what else the house has to offer.

Layout:

Ground floor:

Front garden facing west and overlooking the open water where it is possible to moor your own boat. Entrance house, hall, separate toilet with fountain, meter cupboard.

Through the hall there is access to the spacious living room. The spacious living room is located at the front and has access through sliding doors to the front garden which is located on the west. End of the day or on a beautiful summer evening it is fantastic sitting here overlooking the open water and boats. At the rear is the custom built kitchen and is equipped with luxury appliances, think of 2 Gaggenau ovens (oven and steam oven), 5-burner ATAG hob, extractor, large refrigerator, freezer with 8 drawers and dishwasher. The first floor of the house is very bright due to the use of full-width windows at both the front and rear. From the rear there is access to the garden facing southeast. Here you can spend the whole day and enjoy the sun. The shed at the back of the garden has enough space for bicycles and extra storage. The garden has a back entrance which makes it very convenient.

First floor:

Through the hall you come with the oak staircase, equipped with wide steps which is very pleasant to walk on the second floor. This floor has 3 bedrooms which all have a good size. This is partly due to the height of this floor and the high doors. The master bedroom is located at the front and has nice views of the water. The other two bedrooms are located at the rear of the house. The bathroom has a perfect layout with a walk-in shower at the rear, a sink cabinet, a second floating toilet and radiator. 

Second floor:

Through the staircase that also features wide oak stair treads you will reach the second floor. Here you will find a spacious attic which can be completely divided to your own liking. You can choose to leave this floor as it is, but placing an extra dormer and creating a fourth and fifth bedroom is also certainly possible. In addition, here is a separate room with space for the washing machine, dryer, solar panels and central heating system.

Surroundings:
The house at Loshaven 33 is located in ”De Ringoevers” a young child-friendly residential area. The house is easily accessible with many amenities nearby, such as play opportunities for children, outdoor pool, and several schools for both primary and secondary education. The cozy Hoofdstraat for a coffee or lunch at BKO can be reached within minutes by car or bike. Hillegom has numerous cozy restaurants, where it is not far to look for an evening out. This property is perfectly located and places like Heemstede, Haarlem and Amsterdam are very easily accessible. Within 20 minutes you are on the beautiful beaches of both Noordwijk and Zandvoort. The railway station of Hillegom is 5 minutes away. Various arterial roads are in the immediate vicinity.

Good to know:
– Approx 137m2 according to NEN2580 measurement (measurement report available)
– Energy label A
– Construction year 2017
– 12 Solar panels
– Fully insulated
– 3 bedrooms and an attic
– First floor with underfloor heating
– Entire house with a cast floor
– Backyard of approx 69m2 facing south / east
– Wooden shed in the garden for extra storage
– Located on water / open water
– Back present
– Property is located in a child friendly neighborhood
– Delivery in consultation / can be fast

Wouda 47, Hillegom

Wouda 47 Hillegom

18 mei, 2022

Woonoppervlakte

127 m2

Vraagprijs

€ 525.000,- k.k.

Postcode

2181 WC Hillegom

18 mei, 2022

Wouda 47 Hillegom

Deze ruime hoekwoning van ca. 127m2  met maar liefst vier slaapkamers en een zolder is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vossepolder en heeft een heerlijke zonnige achtertuin (westen) van ca.49m2, een achterom en een stenen berging.

VERKOCHT

Omschrijving

*English text below*

Deze ruime hoekwoning van ca. 127m2  met maar liefst vier slaapkamers en een zolder is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vossepolder en heeft een heerlijke zonnige achtertuin (westen) van ca.49m2, een achterom en een stenen berging.

Deze perfect geïsoleerde woning (energielabel A) is in 2012 gebouwd in een jaren dertig stijl. De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp voor de vloerverwarming (hoofd) en vloerverkoeling. De temperatuur is in iedere ruimte afzonderlijk te regelen en de woning is zodoende vrij van radiatoren. Het grote voordeel van dit systeem naast comfort is het extreem lage energieverbruik wat resulteert in zeer lage maandlasten. 

Indeling (zie tevens de plattegronden): 
Begane grond:
Entree woning, hal met garderobe, meterkast en een modern zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde de open strakke keuken met lichte fronten die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de woonkamer met zicht op de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast. De pui die zich over de gehele breedte bevindt in combinatie met het zijraam zorgt voor extra veel lichtinval. Via openslaande deuren is er toegang naar de tuin (ca. 49m2) die op het westen is gelegen. De tuin heeft een achterom en een stenen berging van ca. 4 m2 die traditioneel is gebouwd in steen, beschikt over een betonnen vloer en is uitgevoerd met een elektra-aansluiting. Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, aan voorzijde een volwaardige slaapkamer over de gehele breedte van de woning (ca. 15 m2), aan de achterzijde een tweede slaapkamers (7m2) en een derde slaapkamer (12m2) met zijraam. De hoge ramen op de slaapkamers en op één van de kamers een zijraam zorgt voor extra veel lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer met tevens een zijraam heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele vaste wastafel en een tweede zwevend toilet. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
royale voorzolder voorzien van een groot dakvenster, opstelplaats van de warmtepomp en boiler, wasmachine aansluiting, bergruimte onder het dakvlak. De 4e slaapkamer (ca. 11 m2) met hoog kopgevelraam is door de hoge nok en dakvorm extra speels. Aan de voorzijde is is er een vierde slaapkamer die tevens gebruikt kan worden als werk- of studiekamer.

Omgeving:
De woning is gelegen in de “Vossepolder”, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met o.a. speelvoorzieningen. Daarnaast is Hillegom een mooie gemeente die omringt is door de prachtige bollenvelden, weinig hoogbouw en gesitueerd als ideale uitvalsbasis naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam en Haarlem, die bekend staat om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden is slecht 10 km verwijderd. Strand en duinen zijn op 7 km afstand te vinden. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning.

Goed om te weten:
– Ca. 127m2 conform NEN2580 meting (meetrapport aanwezig)
– Energielabel A
– Bouwjaar 2012
– 4 slaapkamers en een zolder
– Zonnepanelen en warmtepomp, lagere maandlasten voor energieverbruik
– Volledig geïsoleerd
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Achtertuin van ca. 49m2 op het Westen
– Achterom aanwezig

______________

*English text*

This spacious corner house of approx 127m2 with no less than four bedrooms and an attic is located in the young and child friendly residential Vossepolder and has a lovely sunny backyard (west) of approx 49m2, a back and a stone shed.

This perfectly insulated house (energy label A) was built in 2012 in a 1930s style. The house is equipped with solar panels and a heat pump for underfloor heating (main) and cooling. The temperature in each room separately to control and the house is thus free of radiators. The big advantage of this system besides comfort is the extremely low energy consumption resulting in very low monthly costs. 

Layout (see also the floor plans): 
First floor:
Entrance house, hall with wardrobe, meter cupboard and a modern toilet and fountain. From the hall there is access to the living room and kitchen. At the front the open kitchen with bright fronts which is equipped with various appliances. At the rear the living room overlooking the sunny garden. The living room has a closet. The front over the entire width in combination with the side window provides extra light. Through double doors there is access to the garden (approx. 49m2) which is located on the west. The garden has a back entrance and a stone shed of about 4 m2 which is traditionally built in stone, has a concrete floor and is equipped with an electrical outlet. Through the stairs in the hall you reach the second floor.

1st floor:
Landing, at the front a full bedroom across the width of the house (approx. 15 m2), at the rear a second bedroom (7m2) and a third bedroom (12m2) with side window. The high windows in the bedrooms and one of the rooms a side window provides extra light and an extra spacious feeling. The bathroom with also a side window has a large shower with glass wall, a double sink and a second toilet. From the landing a fixed open staircase to the second floor.

2nd floor:
Spacious attic with a large skylight, location of the heat pump and boiler, washing machine connection, storage space under the roof. The 4th bedroom (approx. 11 m2) with high gable window is the high ridge and roof shape extra playful. At the front there is a fourth bedroom which can also be used as a work or study room.

Environment:
The house is located in the “Vossepolder”, a young and child friendly neighborhood with such play facilities. In addition, Hillegom is a beautiful town surrounded by the beautiful bulb fields, few high-rise buildings and situated as an ideal base to travel to Amsterdam, The Hague, Utrecht and Rotterdam and Haarlem, known for its cozy cafes and nightlife is only 10 km away. Beach and dunes are 7 km away. Hillegom is conveniently located in relation to dunes and beach; located within cycling distance of the house.

Good to know:
– Approx 127m2 according to NEN2580 measurement (measurement report available)
– Energy label A
– Built in 2012
– 4 bedrooms and an attic
– Solar panels and heat pump, lower monthly costs for energy consumption
– Fully insulated
– Entirely equipped with underfloor heating
– Backyard of approx 49m2 facing West
– Back entrance present

Ammerzoden 4, Hillegom

Ammerzoden 4 Hillegom

07 mei, 2021

Oppervlakte

208 m2 wonen
480 m2 perceel

Vraagprijs

€ 895.000 k.k

Postcode

2181 LZ Hillegom

07 mei, 2021

Ammerzoden 4 Hillegom

Verkocht

Deze ruime vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 208 m2 en een perceelgrootte van 480m2 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt in Hillegom. De woning is voorzien van een ruime voortuin en een heerlijke achtertuin grenzend aan het water, die naast sfeer veel gezelligheid biedt voor het vissen of spelevaren. De tuin is ingericht met meerdere zitmogelijkheden, zodat er op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. Kortom, een heerlijke woning met goede tuin!

Omschrijving

Indeling:
Begane grond:
Eigen oprit, entree, hal, apart zwevend toilet met fontein, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen wat voor extra veel lichtinval zorgt. De charmante erker aan de voorzijde kan gebruikt worden als venster, maar hier kan ook een gezellige zithoek worden gecreëerd. De elektrische haard zorgt daarbij voor nog meer sfeer.
Aan de achterzijde van de living bevindt zich het eetgedeelte die in verbinding staat met een extra leefruimte welke nu wordt gebruikt als kantoorruimte en doorloopt naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder Siemens vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat, koelkast en een vriezer met 3 lades. De keuken biedt direct toegang tot de tuin. Er bestaat de mogelijkheid om uit te bouwen (zie hieronder bij “mogelijkheden die de woning biedt”). Via de hal is er toegang tot de garage waar zich de wasmachine, droger en CV installatie (Remeha) bevindt. Op de begane

Eerste verdieping:
Via een open trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft toegang tot het balkon. In 2010 is de walk in closet gerealiseerd, wat een extra luxe uitstraling geeft. Indien gewenst kan van deze ruime kamer ook twee kamers gemaakt worden. De overige twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, radiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een open trap is er toegang naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers bevinden. Beide kamers hebben efficiënte opbergruimte middels de knieschotten. Daarnaast is er op de overloop nog voldoende extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, ski’s etc.

Tot slot is de woning voorzien van een alarmsysteem inclusief camera.

Mogelijkheden die de woning biedt:

Optie 1:
De woning kan aan de achterzijde tot 4 meter vergunningsvrij worden uitgebouwd. Door de achterzijde van de living gelijk te maken met de keuken ontstaat er één grote open ruimte. Dit zal voor nog meer lichtinval zorgen en de unieke kans om hier een mooie open woonkeuken van te maken.

Optie 2:
De tweede verdieping biedt fantastische mogelijkheden. Aan beide zijkanten kunnen er dakkapellen (vergunningsvrij) geplaatst worden. Dit zorgt voor nog meer ruimte en lichtinval. Door het eventueel plaatsen van een extra badkamer ontstaat er een hele eigen etage. Erg interessant voor kinderen in de leeftijd van 15+ of voor een (druk) jong gezin met een au-pair die de hele bovenverdieping voor zichzelf heeft.

Omgeving:
Gelegen in een kindvriendelijke buurt en bevindt zich in een autoluwe (bestemmingsverkeer) omgeving met vrijstaande villa’s. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals speelmogelijkheden voor de kinderen, openlucht zwembad, en meerdere scholen voor zowel het basis- als voortgezet onderwijs. De gezellige Hoofdstraat is voor een koffietje of lunch bij BKO binnen enkele minuten per auto of fiets te bereiken. Hillegom kent talloze gezellige restaurants, waarbij het niet ver zoeken is voor een avondje uit. Deze woning ligt perfect qua locatie en plaatsen zoals Heemstede, Haarlem en Amsterdam zijn heel goed bereikbaar. Binnen 30 minuten bent u op de mooie stranden van zowel Noordwijk als Zandvoort. Het NS-station van Hillegom is op 5 minuten afstand. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 208m2 op basis van NEN2580 norm, zie plattegronden
* Ruime woonkamer voorzien van massief houten vloer
* Living is voorzien van een elektrische haard
* Gelegen in autoluwe (bestemmingsverkeer) omgeving met vrijstaande villa’s
* Woning is sfeervol gelegen met steiger aan het water
* Ruime oprit met plek voor twee auto’s
* Wanden begane grond recent gespoten
* Badkamer vernieuwd in 2018
* Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond (rekening en risico voor koper)
* Mogelijkheid tot het creëren van dakkapellen op de tweede verdieping (rekening en risico van koper)
* Kindvriendelijke buurt
* NS-station op 5 minuten afstand.
* Luchthaven Schiphol op 20 minuten afstand
* Oplevering in overleg

Bezichtigingen in het weekend is mogelijk.