Molenlaan 73, Hillegom

Molenlaan 73, Hillegom

05 september, 2023

Wonen

135 m2

Vraagprijs

€ 799.000,- k.k.

Postcode

2181 GS Hillegom

05 september, 2023

Molenlaan 73, Hillegom

Verkocht

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1993 en goed geïsoleerd wat resulteert in een energielabel B. De woning heeft door de vele raampartijen en de charmante erkers veel lichtinval, waardoor u altijd in verbinding met buiten bent en van het vrije uitzicht kunt genieten.

Omschrijving

*English text below*

Dit soort parels komen niet vaak op de markt en dat blijkt al uit het feit dat de huidige eigenaren hier ruim 30 jaar met veel plezier hebben gewoond. Het is nu tijd voor een nieuwe eigenaar om van deze fantastische vrijstaande woning aan de Molenlaan 73 te gaan genieten. De vrijstaande 4-kamer woning van 135m2 met een garage van 22m2, een ruime zolder is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 513m2 met veel privacy in de kindvriendelijke woonwijk Treslong.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1993 en goed geïsoleerd wat resulteert in een energielabel B. De woning heeft door de vele raampartijen en de charmante erkers veel lichtinval, waardoor u altijd in verbinding met buiten bent en van het vrije uitzicht kunt genieten.

De woning is altijd met liefde en goede zorg onderhouden, maar dient wel gemoderniseerd te worden. Ideaal voor de nieuwe eigenaar om het helemaal naar eigen smaak te verbouwen. Er kan gedacht worden aan een uitbouw voor extra woonruimte, het betrekken van de garage bij de woning of een compleet andere indeling.

Indeling: (zie tevens plattegronden)
De woning is zeer logisch ingedeeld. De ruime woonkamer met charmante gashaard is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vele raampartijen zorgen naast veel lichtinval ook nog eens leuks zicht op de rustige straat. Ook de achterzijde van de woning is voorzien van veel raampartijen en is tevens voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De half open keuken met gezellige bar is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft diverse inbouwapparatuur zoals: oven, koelkast, elektrische 4 pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de garage. De garage heeft een grote oppervlakte die genoeg opbergruimte biedt, maar deze vierkante meters kunt u ook bij de woning betrekken.

De keuken grenst aan de diepe tuin (15m x 18m) die op het noordoosten is gelegen en tevens grenst aan het water, die naast sfeer veel gezelligheid biedt voor het vissen of spelevaren. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat het hier heel de dag goed vertoeven is. De tuin is ingericht met meerdere zitmogelijkheden, zodat er op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. Ook aan de voorzijde van de woning is het einde dag heel aangenaam zitten. De woning is gelegen aan het einde van de Molenlaan. Doordat de straat hier doodlopend is en alleen fietsers en wandelaars langskomen, is een groot voordeel.

Via de hal die voorzien is van een apart toilet met fontein, meterkast en een garderobe komt u op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooi vrij uitzicht. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en ook deze kamers hebben een vrij uitzicht. De badkamer heeft een ideale indeling met een douche, een dubbele wastafel, vloerverwarming, radiator en de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. Het tweede toilet bevindt zich apart.

Tot slot bevindt zich via een vlizotrap nog een ruime zolder voor extra opbergmogelijkheden. Ook is de CV installatie (Nefit bouwjaar 2004) hier gesitueerd.

Goed om te weten:
* Ca. 135m2 conform NEN2580 meting (zie plattegronden en meetrapport)
* Vrijstaande woning
* Gelegen aan het water
* Mogelijkheid tot uitbouw (rekening en risico voor koper)
* Veel raampartijen met daardoor veel lichtinval
* Vrij uitzicht
* Voortuin, achtertuin en zijtuin (heel de dag zon)
* Geheel naar eigen smaak te verbouwen en in te richten
* Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
* 3 slaapkamers
* Veel opbergruimte
* Garage van ca. 22 m2
* Ruime zolder
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
* Voorzien van camera’s en alarmsysteem
* Energielabel B
* Bouwjaar 1993
* Oplevering in overleg

*English text*

Pearls like this don’t come on the market very often, as evidenced by the fact that the current owners have enjoyed living here for over 30 years. It is now time for a new owner to start enjoying this fantastic detached house at Molenlaan 73. The detached 4-room house of 135m2 with a garage of 22m2, a spacious attic is situated on a spacious plot of approximately 513m2 with lots of privacy in the child-friendly residential area of Treslong.

This detached house was built in 1993 and well insulated resulting in an energy label B. The house has many windows and charming bay windows with lots of light, so you are always in touch with the outside and can enjoy the unobstructed view.

The house has always been maintained with love and good care, but needs modernization. Ideal for the new owner to remodel it completely to their own taste. You can think of an extension for extra living space, adding the garage to the house or a completely different layout.

Layout: (see also floor plans)
The house is very logically arranged. The spacious living room with charming gas fireplace is located at the front of the house. The many windows provide plenty of light and a nice view of the quiet street. The rear of the house is also equipped with many windows and also has doors giving access to the garden. The semi-open kitchen with cozy bar is located at the rear of the house, has several appliances including: oven, refrigerator, electric 4 burner hob, extractor, sink and a dishwasher. From the kitchen there is access to the utility room and the garage. The garage has a large area that offers plenty of storage space, but you can also include these square meters in the house.

The kitchen is adjacent to the deep garden (15m x 18m) which is located on the northeast and also adjacent to the water, which, in addition to atmosphere, offers a lot of cosiness for fishing or game boating. The depth of the garden ensures that it is good to stay here all day. The garden is furnished with several seating areas, so that the sun can be enjoyed at any time of day. Also at the front of the house it is very pleasant to sit at the end of the day. The house is located at the end of the Molenlaan. Because the street here is dead end and only cyclists and walkers pass by, is a great advantage.

Through the hall which is equipped with a separate toilet with fountain, meter cupboard and a wardrobe you enter the second floor where there are 3 bedrooms. The master bedroom is located at the front and has a beautiful unobstructed view. The other two bedrooms are located at the rear of the house and these rooms also have an unobstructed view. The bathroom has an ideal layout with a shower, double sink, floor heating, radiator and the possibility of installing a bathtub. The second toilet is located separately.

Finally, a loft ladder leads to a spacious attic for additional storage. The central heating system (Nefit built in 2004) is also located here.

Good to know:
* Approx 135m2 according to NEN2580 measurement (see floor plans and measurement report).
* Detached house
* Located on the water
* Possibility to expand (account and risk for buyer)
* Lots of windows and therefore lots of light
* Unobstructed views
* Front garden, back garden and side garden (sun all day)
* Entirely to your own taste to rebuild and furnish
* First floor and bathroom with underfloor heating
* 3 bedrooms
* Lots of storage space
* Garage of approx. 22 m2
* Spacious attic
* Located in a quiet and child friendly neighborhood
* Equipped with camera’s and alarm system
* Energy label B
* Built in 1993
* Delivery in consultation

Blekersvaartweg 78B, Heemstede

Blekersvaartweg 78 B, Heemstede

04 september, 2023

Oppervlakte

100 m2

Vraagprijs

€ 49.500

Postcode

2101 CD Heemstede

04 september, 2023

Blekersvaartweg 78 B, Heemstede

Verkocht

Café Toet is een  nieuwe hotspot in het centrum van Heemstede. De koffiezaak is gelegen tegenover de Albert Heijn. Hierdoor is het een perfecte plek om de boodschappen te combineren met een kop koffie en een taartje bij Café Toet. Het betreft een tussengelegen (horeca) bedrijfspand. De buren zijn ook twee grote retailers en dan ook publiek trekkers, namelijk de Sport2000 en de Gall & Gall.

Omschrijving

Situering
Café Toet is een nieuwe hotspot in het centrum van Heemstede. De koffiezaak is gelegen tegenover de Albert Heijn. Hierdoor is het een perfecte plek om de boodschappen te combineren met een kop koffie en een taartje bij Café Toet. Het betreft een tussengelegen (horeca) bedrijfspand. De buren zijn ook twee grote retailers en dan ook publiek trekkers, namelijk de Sport2000 en de Gall & Gall.

De Binnenweg, welke om de hoek op loopafstand van het object ligt, heeft een breed aanbod aan winkels met voornamelijk lokale ondernemers, gezellige horeca en een dorpse sfeer.

Het object is zeer goed bereikbaar. In de directe omgeving van het object geldt vrij parkeren, wat op zich vrij uniek is. Daarnaast is de Albert Heijn voorzien van een ruime parkeergarage. Hierdoor is Café Toet zeer goed bereikbaar met de auto.

Verder bevindt zich aan de voorzijde van het object een plein, dus ook voor de bakfietsende moeder is Café Toet een ideale plek om aan te doen. Het ruimte terras is dan ook heerlijke plek om even te onthaasten in het drukke leven.

De dichtstbijzijnde (regionale) OV-haltes liggen op nog geen 10 minuten lopen. De bereikbaarheid te voet of te fiets is vanwege de centrale ligging uitstekend.

Heemstede is een gemeente in de provincie Noord-Holland. Het aantal inwoners van de gemeente Heemstede is 27.531 personen. Dit zijn 12.019 huishoudens. Ten noorden van Heemstede ligt Haarlem (6 km) en ten oosten liggen Amsterdam (26 km) en Schiphol (15 km) en Zandvoort (10 km) ten westen.

Profilering
Verkoper van Café Toet is een woningmakelaar en daarnaast interieur designer. Voor haar werk als makelaar ontmoet ze veel mensen. En ook als interieur designer zocht ze naar een uithangbord. In 2022 kwam zij op het idee om dit te combineren. En zo ontstond Café Toet; een plek waar je lekker van een taartje met een kopje koffie kan genieten, interieuradvies kan inwinnen en als je op zoek bent naar een makelaar voor de aankoop van je nieuwe woning.

Na een grondige verbouwing waar gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen zijn in juni 2022 de deuren van de 3-in-1 zaak geopend. En de passie voor interieur van vekoopster is hierbij goed zien. De zaak is stijlvol ingericht waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke materialen, helemaal van nu!

Café Toet is geopend van 08.30 uur tot 17.00 uur en op de zondagen gesloten. Om 10 uur een heerlijke cappuccino met een Zweeds kaneelbroodje, om 12 uur een verse tosti of om 16 uur voor een goed glas wijn met een (gezonde) snack. Bij Toet is aan alles gedacht.

Omdat haar baan als makelaar, in combinatie met een gezin met 3 jonge kinderen en het runnen van een horecabedrijf in de praktijk haast niet te combineren valt, heeft verkoper besloten de bedrijfsexploitatie ter overname aan te bieden. De handelsnaam behoort niet tot de overname.

De inventaris en bedrijfsinrichting zijn allemaal recentelijk aangeschaft, waarvan facturen kunnen worden overlegd. Café Toet biedt dan ook veel mogelijkheden voor een volgende ondernemer, die kan door bouwen op de potentie die het heeft.

Indeling
Het terras bevindt zich aan de voorzijde van het object met ca. 24 zitplaatsen. Aan de gevel staan aan weerszijden tafels opgesteld voorzien van stoelen en bankjes. Café Toet is via de entree in het midden van de voorgevel te bereiken. Zowel links als rechts bevinden zich grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt aan de voorzijde.

Bij binnenkomst betreedt men direct de zaak. Het betreft een lange ruimte. Met de moderne bar aan de rechterzijde, voorzien van een professionele koffiezet- apparaat. Door een roomdivider aan de linkerzijde van het object, ontstaat een sfeervolle ruimte met verschillende zitplaatsen en hoekjes.

De gehele ruimte is voorzien van een nieuw (span) plafond, waardoor het een strakke look krijgt en de combinatie met de industriële spot, krijft het object een moderne uitstraling.

De eerste zitplaatsen bevinden zich aan de voorzijde bij het raam en aan de linkerzijde is een wandbank geplaatst met verschillende tafels en stoelen. Het gedeelte waar de koffiezaak wordt geëxploiteerd, heeft ca. 20 zitplaatsen en een oppervlakte van is ca. 40 m².

De totale oppervlakte van het object is ca. 100 m². De ruimte na de koffiezaak is verdeeld in een aantal ruimtes. Twee van deze ruimtes zijn ingericht als ontvangst ruimte voor klanten. En lenen zich perfect als kantoor / werkplek / vergaderruimte, maar kan ook met een relatief eenvoudige aanpassing bij de verkoopvloer worden getrokken. Bij elkaar ca. 20 m2 groot.

Verder zit er aan de rechterzijde een gangbare keuken in een aparte ruimte, alsmede de gescheiden toiletgroep. De open ruimte wordt momenteel gebruikt voor de verkoop van de interieur en lifestyle items.

Voor een overzicht verwijzen we naar de plattegrond in de bijlagen met een gedetailleerde tekening van het object.

Pand
Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1993.

Onderhoud: goed
Funderingen: Betonnen fundering
Gevel(s): Metselwerk
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbelglas
Vloeren: Parket vloer
Gootconstructie: Goed

Technische installaties
Voor zover bekend functioneren de technische installaties naar behoren.

Verwarming: C.V. combiketel met radiatoren
(Warm) water: C.V. combiketel
Elektrisch: Voldoende groepen, geen krachtstroom.
Riolering: Aanwezig, aangesloten op het openbaar riool
Alarminstallaties: Aanwezig, camera’s en sensoren
Brandmeldinstallaties: Niet aanwezig, de benodigde brand preventieve middelen zijn wel aanwezig en gekeurd
Luchtbehandeling: Niet aanwezig
Mechanische ventilatie: Aanwezig

Demografische gegevens
Nederland telt 17,4 miljoen inwoners. De bevolking is in de laatste anderhalve eeuw meer dan vervijfvoudigd. Het bevolkingsaantal zal volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) toenemen tot 17,8 miljoen in het jaar 2040 en 17,9 miljoen in 2060.

Heemstede is een gemeente in de provincie Noord-Holland. Gemeente Heemstede heeft afgerond een totale oppervlakte van 964 hectare, waarvan 918 land en 47 water (100 hectare is 1 km2). De gemeente telt 1 woonplaats, 3 wijken en 14 buurten.

Heemstede is een van de welvarendste gemeentes van Nederland. Heemsteedse huishoudens hebben de vijfde plek van hoogste inkomens in Nederland.

Aantal inwoners: 27.577
Aantal huishoudens: 12.171
Gemiddeld inkomen per inwoner: €40.000
Aantal bedrijven: 4155
Waarvan handel en horeca: 530

Bron: allecijfers.nl

Kadaster
Kadastrale aanduiding: Heemstede, sectie A, nummer 9355 A2.

Ligging
Tegenover de Albert Heijn in het centrum van Heemstede

Bereikbaarheid
Auto: Uitstekend
Openbaar vervoer: Goed
Te voet/fiets: Uitstekend

Belendingen
Winkels,(horeca)bedrijven, woningen en appartementen.

Parkeren
Gratis in de directe omgeving

Bestemming/gebruik
De bestemming is Centrum-1, dit houdt
in voor wat betreft horeca: horeca
categorie 1, zoals lunchrooms,
restaurants, eetcafés en snackbars,
met dien verstande dat het totale aantal
vestigingen, inclusief de vestigingen,
horeca categorie 2, niet meer bedraagt
dan 23. Meer info: ruimtelijkeplannen.nl.

Brouwerijverplichtingen
Geen brouwerijverplichting.

Leveranciersverplichtingen
Er is een afname verplichting voor de
koffie bij de Aroma Club.

Brandveiligheideisen
De benodigde brandpreventieve
middelen zijn aanwezig.

Inrichtingseisen
Voldoet aan de inrichtingseisen. Er is
geen vetvangput aanwezig.

Vergunningen
De benodigde Drank – Horecavergunning
is aanwezig.

Personeel
Het personeelsbestand bestaat uit oproepkrachten, vraag naar een recent overzicht.

Metrage
Totale oppervlakte is ca. 100 m², waarvan ca. 40 m² nu is ingericht voor de koffiezaak en ca. 45 m2 voor overige bedrijfsactiveiten.

Zitplaatsen/capaciteit
Terras: ca. 24 zitplaatsen
Koffiezaak: ca. 20 zitplaatsen

Inventaris / bruikleen / lease
De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleen goederen.

Voorraden
De vraagprijs is excl. handelsvoorraad. En dienen te worden overgenomen tegen de inkoopprijzen.

Bijzonderheden / USP’s
• Recentelijk volledig opnieuw ingericht en opgeknapt. Instapklaar!
• Goede ligging tegenover de Albert Heijn in het centrum van Heemstede
• Ruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden icm met horeca.

Huurovereenkomst
Voorzetting van de huurovereenkomst middels een indeplaatsstelling of een nieuwe af te slutien huurovereenkomst

Object
Blekersvaartweg 78 B, 2101 CD te Heemstede

Huuringangsdatum
1 juni 2022

Huurtermijn
5 + 5 huur jaren

Waarborgsom
3 maanden huur

***************

Vraagprijs
De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie bedraagt € 49.500,–

Huurprijs
De huurprijs van het registergoed bedraagt ca. € 21.000,– per jaar, excl BTW

Maurick 45, Hillegom

Maurick 45, Hillegom

02 maart, 2023

Wonen

90 m2

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Postcode

2181 LA Hillegom

02 maart, 2023

Maurick 45, Hillegom

Verkocht

Deze goed onderhouden woning (energielabel A) betreft een 3-kamer hoekappartement van ca. 90m2 en heeft een ruim balkon ca. 6m2 met vrij uitzicht op het zuidwesten, een aparte berging en eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Treslong, bevindt zich in goede staat en is direct te betrekken. Leest u vooral verder of maak meteen een afspraak.

Omschrijving

* English text below*

Deze goed onderhouden woning (energielabel A) betreft een 3-kamer hoekappartement van ca. 90m2 en heeft een ruim balkon ca. 6m2 met vrij uitzicht op het zuidwesten, een aparte berging en eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Treslong, bevindt zich in goede staat en is direct te betrekken. Leest u vooral verder of maak meteen een afspraak.

De woning is op de derde verdieping gelegen en omringd door veel raampartijen die voor veel lichtinval en een vrij uitzicht zorgen. S’ochtends schijnt de zon al heerlijk door het keukenraam naar binnen en deze eindigt op het fijne terras waar het goed vertoeven is.
Naast deze positieve eigenschappen van de woning heeft het appartement de ideale indeling. 

Indeling:
Begane grond, entree, hal, lift, derde verdieping

Derde verdieping, entree woning, hal, meterkast.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken goed bereikbaar. 
De ruime woonkamer is omringd door velen raampartijen wat voor extra veel lichtinval zorgt. Ook is de woning op het zuid/westen gelegen. De woonkamer heeft toegang tot het heerlijke balkon (zuidwesten) waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. 
De keuken is in 2010 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, vaatwasmachine, heteluchtoven met stoomfunctie, magnetron, koelkast en vriezer. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat. De nette badkamer (2010) is voorzien van vloerverwarming, radiator, dubbele wastafel en een inloopdouche. Het zwevend toilet met fontein bevindt zich apart. Tot slot is er een inpandige bergruimte waar zich tevens de wasmachine en droger bevindt, ideaal. De berging voor o.a. extra opslag/fietsen is gelegen op de begane grond en de eigen parkeerplaats maakt deze woning compleet.

Omgeving:
Het appartement aan de Maurick 45 is gelegen in een rustige buurt en bevindt zich in een autoluwe (bestemmingsverkeer) omgeving. 
De gezellige Hoofdstraat is voor een koffietje of lunch bij BKO binnen enkele minuten per auto of fiets te bereiken. Hillegom kent talloze gezellige restaurants, waarbij het niet ver zoeken is voor een avondje uit. Deze woning ligt perfect qua locatie en plaatsen zoals Heemstede, Haarlem en Amsterdam zijn heel goed bereikbaar. Binnen 30 minuten bent u op de mooie stranden van zowel Noordwijk als Zandvoort. Ook is een dagje Keukenhof binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station van Hillegom is op 5 minuten afstand. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.


Goed om te weten:
* Ca. 90m2 volgens NEN2580 meting (meetrapport aanwezig)
* Balkon ca. 6m2 gelegen op het zuidwesten met mooi en vrij uitzicht
* Zonwering aanwezig
* Zeer zonnige woning door de vele raampartijen
* 2 slaapkamers
* Ruime en moderne badkamer
* Woning is voorzien van houten parket vloer
* Bouwjaar 1995
* Externe berging
* Energielabel A
* Lift aanwezig
* Eigen parkeerplaats
* Actieve VvE 
* Servicekosten 172,45
* Oplevering in overleg

English text below:

This well maintained house (energy label A) is a 3-room corner apartment of approx 90m2 and has a spacious balcony approx 6m2 with unobstructed views to the southwest, a separate storage room and private parking. The house is located in the popular residential area Treslong, is in good condition and can be moved in immediately. Please read on or make an appointment immediately.

The house is located on the third floor and surrounded by many windows that provide lots of light and an unobstructed view. In the morning the sun shines through the kitchen window and ends on the nice terrace where it is good to stay.
In addition to these positive features of the house, the apartment has the ideal layout. 

Layout:
First floor, entrance, hall, elevator, third floor

Third floor, entrance apartment, hall, meter cupboard.
From the hall all rooms are easily accessible. 
The spacious living room is surrounded by many windows which provides extra light. Also, the house is located on the south / west. The living room has access to the lovely balcony (southwest) where you can enjoy the early spring. 
The kitchen was installed in 2010 and equipped with various appliances including ceramic hob, dishwasher, convection oven with steam function, microwave, refrigerator and freezer. The two bedrooms are both of good size. The neat bathroom (2010) has floor heating, radiator, double sink and a walk-in shower. The floating toilet with fountain is located separately. Finally, there is an indoor storage room where the washer and dryer are also located, ideal. The storage room for extra storage/bikes, among other things, is located on the first floor and the private parking space completes this home.

Surroundings:
The apartment at Maurick 45 is located in a quiet neighborhood and is in a car-free (destination traffic) area. 
The cozy Hoofdstraat for a coffee or lunch at BKO can be reached within minutes by car or bike. Hillegom has numerous cozy restaurants, where it is not far to look for an evening out. This property is perfectly located and places like Heemstede, Haarlem and Amsterdam are very easy to reach. Within 30 minutes you are on the beautiful beaches of both Noordwijk and Zandvoort. Also, a day at Keukenhof can be reached within minutes. The railway station of Hillegom is 5 minutes away. Various arterial roads are in the immediate vicinity.


Good to know:
* Ca. 90m2 according to NEN2580 measurement (measurement report available)
* Balcony 6m2 located on the southwest with beautiful and unobstructed views
* Sun protection available
* Very sunny house by the many windows
* 2 bedrooms
* Spacious and modern bathroom
* Property has wooden parquet flooring
* Built in 1995
* External storage
* Energy label A
* Elevator present
* Private parking
* Active community association 
* Service costs 172,45
* Delivery in consultation

Loshaven 33, Hillegom

Loshaven 33, Hillegom

19 december, 2022

Wonen

137 m2

Vraagprijs

€ 600.000,- k.k.

Postcode

2181 NE Hillegom

19 december, 2022

Loshaven 33, Hillegom

Verkocht

Deze ruime woning van ca. 137m2 met een perceel grootte van 148m2, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ” De Ringoevers” heeft alles wat een woning zich kan wensen.

Omschrijving

*English text below*

Deze ruime woning van ca. 137m2 met een perceel grootte van 148m2, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 
” De Ringoevers” heeft alles wat een woning zich kan wensen. Om te beginnen is de woning in 2017 gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De woning is perfect ingedeeld met op de begane grond een ruime woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde, diepe tuin van ca. 69m2 op het zuidoosten, berging en achterom. De eerste verdieping met 3 goede slaapkamers en de zolderverdieping die naar wens is in te richten maakt deze woning compleet.

Deze volledig geïsoleerde woning is in 2017 gebouwd, voorzien van 12 zonnepanelen aan de voor en achterkant van de woning en heeft een energielabel A. Daarnaast verkeerd de woning in zeer goede staat en is deze direct te betrekken. Lees vooral verder wat de woning nog meer te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin op het westen en zicht op het open vaarwater waar het mogelijk is om je eigen boot aan te leggen. Entree woning, hal, apart zwevend toilet met fontein, meterkast.

Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De ruime living is gelegen aan de voorzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot de voortuin die gelegen is op het westen. Einde dag of op een mooie zomeravond is het hier fantastisch zitten met uitzicht op het open vaarwater en de bootjes. Aan de achterzijde bevindt zich de op maat gemaakte woonkeuken en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, denk hierbij aan 2 Gaggenau ovens (bak- en stoomoven),  5-pits ATAG kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer met 8 lades en vaatwasmachine. De begane grond van de woning is zeer licht doordat er aan zowel de voor als achterkant gebruik is gemaakt van raampartijen over de hele breedte. Vanuit de achterzijde is er toegang tot de tuin die op het zuidoosten is gelegen. Hier is het de hele dag goed vertoeven en kunt u heerlijk genieten van de zon. De schuur achter in de tuin heeft genoeg ruimte voor fietsen en extra opslag. De tuin is voorzien van een achterom en dat maakt het wel zo makkelijk.

Eerste verdieping:

Via de hal komt u met de eikenhouten trap, voorzien van brede traptredes wat heel aangenaam loopt op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers die allemaal een goed formaat hebben. Dit komt mede door de hoogte van deze verdieping en de hoge deuren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft leuk zicht op het water. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een perfecte indeling met een inloopdouche aan de achterzijde, een wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en radiator. 

Tweede verdieping:

Via de trap die tevens is voorzien van brede eikenhouten traptredes komt u bij de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder die nog helemaal naar eigen wens is in te delen. U kunt er voor kunnen kiezen om deze verdieping zo te laten, maar het plaatsen van een extra dakkapel en\of het creëren een vierde en vijfde slaapkamer is ook zeker mogelijk. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, zonnepanelen- en cv-installatie.

Omgeving:
De woning aan de Loshaven 33 is gelegen in ” De Ringoevers ” een jonge kindvriendelijke woonwijk. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals speelmogelijkheden voor de kinderen, openlucht zwembad, en meerdere scholen voor zowel het basis- als voortgezet onderwijs. De gezellige Hoofdstraat is voor een koffietje of lunch bij BKO binnen enkele minuten per auto of fiets te bereiken. Hillegom kent talloze gezellige restaurants, waarbij het niet ver zoeken is voor een avondje uit. Deze woning ligt perfect qua locatie en plaatsen zoals Heemstede, Haarlem en Amsterdam zijn heel goed bereikbaar. Binnen 20 minuten bent u op de mooie stranden van zowel Noordwijk als Zandvoort. Het NS-station van Hillegom is op 5 minuten afstand. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Goed om te weten:
– Ca. 137m2 conform NEN2580 meting (meetrapport aanwezig)
– Energielabel A
– Bouwjaar 2017
– 12 Zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– 3 slaapkamers en een zolder
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Gehele woning voorzien van een gietvloer
– Achtertuin van ca. 69m2 op het Zuid/oosten
– Houten schuur in de tuin voor extra opslag
– Gelegen aan water / open vaarwater
– Achterom aanwezig
– Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk
– Oplevering in overleg / kan snel

 

English version:

This spacious house of approx. 137m2 with a plot size of 148m2, located in the child-friendly residential area 
”De Ringoevers” has everything a home could wish for. To begin with, the house was built in 2017, well insulated and equipped with an energy label A. The house is perfectly laid out with on the first floor a spacious living room with kitchen at the rear, deep garden of approx. 69m2 on the southeast, shed and back entrance. The second floor with 3 good bedrooms and the attic floor that can be arranged as desired makes this house complete.

This fully insulated house was built in 2017, equipped with 12 solar panels on the front and rear of the house and has an energy label A. In addition, the house is in very good condition and can be moved in immediately. Read on to see what else the house has to offer.

Layout:

Ground floor:

Front garden facing west and overlooking the open water where it is possible to moor your own boat. Entrance house, hall, separate toilet with fountain, meter cupboard.

Through the hall there is access to the spacious living room. The spacious living room is located at the front and has access through sliding doors to the front garden which is located on the west. End of the day or on a beautiful summer evening it is fantastic sitting here overlooking the open water and boats. At the rear is the custom built kitchen and is equipped with luxury appliances, think of 2 Gaggenau ovens (oven and steam oven), 5-burner ATAG hob, extractor, large refrigerator, freezer with 8 drawers and dishwasher. The first floor of the house is very bright due to the use of full-width windows at both the front and rear. From the rear there is access to the garden facing southeast. Here you can spend the whole day and enjoy the sun. The shed at the back of the garden has enough space for bicycles and extra storage. The garden has a back entrance which makes it very convenient.

First floor:

Through the hall you come with the oak staircase, equipped with wide steps which is very pleasant to walk on the second floor. This floor has 3 bedrooms which all have a good size. This is partly due to the height of this floor and the high doors. The master bedroom is located at the front and has nice views of the water. The other two bedrooms are located at the rear of the house. The bathroom has a perfect layout with a walk-in shower at the rear, a sink cabinet, a second floating toilet and radiator. 

Second floor:

Through the staircase that also features wide oak stair treads you will reach the second floor. Here you will find a spacious attic which can be completely divided to your own liking. You can choose to leave this floor as it is, but placing an extra dormer and creating a fourth and fifth bedroom is also certainly possible. In addition, here is a separate room with space for the washing machine, dryer, solar panels and central heating system.

Surroundings:
The house at Loshaven 33 is located in ”De Ringoevers” a young child-friendly residential area. The house is easily accessible with many amenities nearby, such as play opportunities for children, outdoor pool, and several schools for both primary and secondary education. The cozy Hoofdstraat for a coffee or lunch at BKO can be reached within minutes by car or bike. Hillegom has numerous cozy restaurants, where it is not far to look for an evening out. This property is perfectly located and places like Heemstede, Haarlem and Amsterdam are very easily accessible. Within 20 minutes you are on the beautiful beaches of both Noordwijk and Zandvoort. The railway station of Hillegom is 5 minutes away. Various arterial roads are in the immediate vicinity.

Good to know:
– Approx 137m2 according to NEN2580 measurement (measurement report available)
– Energy label A
– Construction year 2017
– 12 Solar panels
– Fully insulated
– 3 bedrooms and an attic
– First floor with underfloor heating
– Entire house with a cast floor
– Backyard of approx 69m2 facing south / east
– Wooden shed in the garden for extra storage
– Located on water / open water
– Back present
– Property is located in a child friendly neighborhood
– Delivery in consultation / can be fast

Amaryllislaan 2 B, Heemstede

Amaryllislaan 2 B Heemstede

07 oktober, 2022

Wonen

87 m2

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Postcode

2106 CC Heemstede

07 oktober, 2022

Amaryllislaan 2 B Heemstede

Verkocht

Deze dubbele bovenwoning van ca. 87m2 inclusief zolder, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonneterras (ca. 23m2) is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is in 2019 gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. De woning verkeerd hierdoor in goede staat en is direct te betrekken. Nieuwsgierig geworden? Lees vooral verder.

Omschrijving

*English text below*

Deze dubbele bovenwoning van ca. 87m2 inclusief zolder, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonneterras (ca. 23m2) is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is in 2019 gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. De woning verkeerd hierdoor in goede staat en is direct te betrekken. Nieuwsgierig geworden? Lees vooral verder.

Deze woning aan de Amaryllislaan 2B is in 2019 geheel gerenoveerd. Denk hierbij aan gestuukte wanden en plafonds, nieuwe vloer, nieuw leidingwerk, badkamer en keuken.  Verder is de woning goed geïsoleerd en de Zandvoortselaan gaat rustig aan u voorbij.

Indeling:
Amaryllislaan, via de achterom en een vaste trap komt u bij de entree van de woning, waar zich tevens het ruime zonneterras bevindt. Binnenkomst woning: Op deze eerste verdieping is de living te vinden met aan de voorzijde van de woning de ruime woonkamer die voorzien is van een strakke inbouwkast met sfeerhaard. Over de hele breedte van deze living zijn raampartijen die voor niet alleen veel lichtinval zorgt, maar ook vrij zicht heeft op de kruising van de Zandvoortselaan en de Herenweg. De eetkamer is aan de achterzijde van deze verdieping en grenst aan het ruime zonneterras van ca. 23m2. Hier is het op elk moment van de dag genieten van de zon. Via de woonkamer komt u in de hal waar zich de nette keuken bevindt voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis en oven. De keuken heeft direct contact met het zonneterras door een raampartij de zich in de keuken bevindt. In de open trapkast is er plek voor extra opslag en ernaast bevinden zich de wasmachine en droger.

Via een vaste trap komt u bij de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee uitstekende formaat slaapkamers. Één slaapkamer (3,32m x 5,73m) aan de voorzijde met een nieuwe vloerbedekking uit 2021 en de tweede slaapkamer (2,82 x 3,46m) is aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Tot slot bevindt zich op de derde verdieping nog een vliering  (5,20m x 2,50m met een hoogte van 2,20m) voor al uw opslag. 

Omgeving:
Naast deze positieve punten is de woning ook nog eens zeer gunstig gelegen. De Amaryllislaan 2 B is gelegen in de Bloemenbuurt. Een fijne (kindvriendelijke buurt) in een autoluwe straat. Op de Zandvoortselaan zijn er meerdere leuke winkels te vinden en voor een koffietje loopt u zo de deur uit naar Café Côte of met een kleine wandeling van 5 minuten naar Café TOET die tegenover de Albert Heijn is gevestigd. Voor al uw dagelijkse boodschappen bent u hier ook meteen goed. Op de binnenweg is dan ook werkelijk waar alles te vinden. 
Ook is het treinstation Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten loopafstand die u naar andere richtingen brengt zoals Amsterdam of leiden. Met de auto bent u tevens binnen enkele minuten op alle uitvalswegen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte ca. 87m2 conform NEN2580 meting
– Ruim zonneterras ca. 23m2
– Gerenoveerd in 2019 (o.a. leidingwerk, gestuukte wanden en plafonds)
– Twee uitstekende formaat slaapkamers
– Ruime vliering
– Op loopafstand van de gezellige winkelstraat
– Station Heemstede Aerdenhout op loopafstand
– Neem uw aankoop makelaar mee

———————

*English text*

This double upper apartment of approx. 87m2 including attic, two spacious bedrooms and a lovely sun terrace (approx. 23m2) is looking for a new owner. The house was renovated in 2019 and equipped with all amenities. The house is therefore in good condition and can be moved in immediately. Curious? Read on.

This house on Amaryllislaan 2B is completely renovated in 2019. Think of plastered walls and ceilings, new floor, new plumbing, bathroom and kitchen.  Furthermore, the house is well insulated and the Zandvoortselaan quietly passes you by.

Layout:
Amaryllislislaan, through the back and a fixed staircase you will reach the entrance of the house, where you will also find the spacious sun terrace. Entry house: On this second floor you will find the living room with the front of the house the spacious living room with a sleek closet with fireplace. Across the entire width of this living room are windows that not only provide plenty of light, but also have an unobstructed view of the intersection of Zandvoortselaan and Herenweg. The dining room is at the rear of this floor and is adjacent to the spacious sun terrace of approximately 23m2. Here you can enjoy the sun at any time of day. Through the living room you enter the hallway where you will find the neat kitchen equipped with a dishwasher, 4-burner stove and oven. The kitchen has direct contact with the sun terrace through a window located in the kitchen. In the open stairs cupboard there is room for extra storage and next to it are the washer and dryer.

A staircase leads to the second floor. On this floor there are two excellent sized bedrooms. One bedroom (3,32m x 5,73m) at the front with new carpeting from 2021 and the second bedroom (2,82 x 3,46m) is at the rear of the house. The neat bathroom (2019) has a walk-in shower, sink and floating toilet. Finally, on the third floor there is a loft (5.20m x 2.50m with a height of 2.20m) for all your storage. 

Surroundings:
In addition to these positive points, the house is also very conveniently located. The Amaryllislaan 2 B is located in the Bloemenbuurt. A fine (child-friendly neighborhood) in a car-free street. On the Zandvoortselaan there are several nice stores and for a coffee you can walk right out the door to Café Côte or with a short 5 minute walk to Café TOET which is located opposite the Albert Heijn. For all your daily shopping you are also right here. On the inner road you can find everything. 
The Heemstede-Aerdenhout train station is also a 5-minute walk away, taking you to other directions such as Amsterdam or Leiden. By car you are also within minutes on all arterial roads.

Good to know:
– Living area approx 87m2 according to NEN2580 measurement
– Spacious sun terrace approx 23m2
– Renovated in 2019 (including piping, plastered walls and ceilings)
– Two excellent sized bedrooms
– Spacious attic
– Within walking distance of the lively shopping street
– Station Heemstede Aerdenhout within walking distance
– Bring your purchase broker

Tulpenlaan 55, Bennebroek

Tulpenlaan 55 Benneroek

30 juni, 2022

Woonoppervlakte

108 m2

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Postcode

2121 SC Bennebroek

30 juni, 2022

Tulpenlaan 55 Benneroek

Verkocht

Deze fantastische hoekwoning van ca. 108m2 met een perceel grootte van ca. 170m2 is een unieke kans. Deze woning is geheel naar eigen wens en smaak op te knappen om er uiteindelijk jouw droomhuis van te maken!

Omschrijving

*English text below*

! Klussers opgelet ! 
Deze fantastische hoekwoning van ca. 108m2 met een perceel grootte van ca. 170m2 is een unieke kans. Deze woning is geheel naar eigen wens en smaak op te knappen om er uiteindelijk jouw droomhuis van te maken!

De woning biedt verschillende mogelijkheden, zoals o.a. een uitbouw, het plaatsen van dakkapellen of een compleet andere indeling. De woning kan naar eigen stijl en wensen verbouwd worden, dus pak je kans!

Deze hoekwoning heeft veel bijzondere kenmerken die opvallen zodra je de woning binnenkomt. De brede hal, het vele lichtinval op de begane grond door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant, de ruim opgezette tuin aan zowel de achterkant zijkant en voorkant. Deze bijzondere kenmerken lopen door zodra je naar boven gaat, de charmante bordes in combinatie met het hoge raam in het trappenhuis is zeer stijlvol.

Indeling:
Voortuin, entree woning, hal, toilet en trapkast. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer die aan de voorkant vrij zicht heeft op de gazon. De sfeervolle gashaard staat centraal in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken en via de brede pui aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. De achtertuin heeft een breedte van maar liefst 9,50 meter en hier is het op meerder plekken heerlijk vertoeven. 

Eerste verdieping:
Via de bordestrap komt u op de eerste verdieping en hier bevinden zich aan de voor- en achterzijde een volwaardige slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon die zich over de hele breedte bevindt. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en bidet. Ook de badkamer heeft toegang tot een balkon. In de vierde kamer van deze verdieping bevindt zich nu een extra wasruimte, maar die is te realiseren naar een als baby- of werkkamer.

Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop, CV installatie (Remeha 2021), toegang naar de derde slaapkamer. die voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde. Ook op deze verdieping zijn er nog mogelijkheden. Denk aan het plaatsen van dak kappelen aan de voorzijde en het creëren van een tweede slaapkamer.

Omgeving:
De locatie van deze woning is ideaal. Bennebroek is zeer centraal gelegen en plaatsen zoals Heemstede, Vogelenzang, Noordwijk, Haarlem en Zandvoort zijn op zeer korte afstand te bereiken. Maar ook op loopafstand is er veel gezelligheid te vinden. Binnen enkele minuten bent u op de Zwarteweg waar je naast een supermarkt ook terecht kan voor een heerlijk vers visje, vers brood bij de bakker, de slager of de delicatessenzaak Lommerse. In de buurt zijn er diverse speelpleintjes waar de kinderen zich goed kunnen vermaken en de grootste speeltuin van Europa is om de hoek. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen en een kinderopvang aanwezig. Voor de middelbare scholen is er ook genoeg keus. Heemstede, Hoofddorp, Haarlem en Hillegom heeft genoeg te bieden en zijn per fiets goed en veilig bereikbaar.
Kortom een heerlijke plek voor jong en oud.
De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol alsmede de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom bevinden zich nabij. 

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte conform NEN 2580 ca. 108 m² (zie meetrapport)
* Perceel grootte 170m2
* Achtertuin, zijtuin en voortuin
* Bouwjaar 1960
* Cv Installatie Remeha 2021
* Kindvriendelijke buurt
* Oplevering in overleg

———————

*English text*

! Attention handymen! 
This fantastic corner house of approx 108m2 with a plot size of approx 170m2 is a unique opportunity. This house is completely to your own wishes and taste to renovate and eventually your dream home to make!

The house offers various possibilities, such as an extension, placing dormers or a completely different layout. The house can be renovated to your own style and wishes, so grab your chance!

This corner house has many special features that stand out as soon as you enter the house. The wide hall, the natural light on the first floor through the large windows on the front and back, the spacious garden on both the back side and front. These special features continue as soon as you go upstairs, the charming bordes in combination with the high window in the stairwell is very stylish.

Layout:
Front garden, entrance house, hallway, toilet and stairs cupboard. From the hall there is access to the living room which has an unobstructed view of the lawn at the front. The cozy gas fireplace is central to the living room. At the rear of the house is the kitchen. From the kitchen and through the wide facade at the rear there is access to the garden. The backyard has a width of less than 9.50 meters and here it is on several places lovely to stay.

First floor:
Through the staircase you come to the second floor and here are at the front and rear a full bedroom. The bedroom at the front has access to a balcony which is located across the width. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, toilet, double sink and bidet. The bathroom also has access to a balcony. In the fourth room of this floor is now an additional laundry room, but it can be realized to one as a baby or study.

Second floor:
Fixed stairs, landing, CV installation (Remeha 2021), access to the third bedroom. which is equipped with a dormer at the rear. Also on this floor there are still possibilities. Think of placing roof dormers at the front and creating a second bedroom.

Surroundings:
The location of this house is ideal. Bennebroek is very centrally located and places like Heemstede, Vogelenzang, Noordwijk, Haarlem and Zandvoort are a very short distance away. But also within walking distance there is a lot of fun to be found. Within a few minutes you are at the Zwarteweg where you can find a supermarket as well as delicious fresh fish, fresh bread at the bakery, the butcher or the delicatessen Lommerse. In the neighborhood there are several playgrounds where children can enjoy themselves and the largest playground in Europe is around the corner. There are also several elementary school and a nursery in the immediate vicinity. For secondary schools there is also plenty of choice. Heemstede, Hoofddorp, Haarlem and Hillegom have plenty to offer and are easily and safely accessible by bicycle.
In short, a wonderful place for young and old.
The roads to Amsterdam, The Hague and Schiphol Airport and the train stations of Heemstede/Aerdenhout and Hillegom are nearby. 

Good to know:
* Living area according to NEN 2580 approx 108 m² (see measurement report)
* Plot size 170m2
* Backyard, side garden and front yard
* Built in 1960
* Central heating Remeha 2021
* Child friendly neighborhood
* Delivery in consultation

Wouda 47, Hillegom

Wouda 47 Hillegom

18 mei, 2022

Woonoppervlakte

127 m2

Vraagprijs

€ 525.000,- k.k.

Postcode

2181 WC Hillegom

18 mei, 2022

Wouda 47 Hillegom

Deze ruime hoekwoning van ca. 127m2  met maar liefst vier slaapkamers en een zolder is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vossepolder en heeft een heerlijke zonnige achtertuin (westen) van ca.49m2, een achterom en een stenen berging.

VERKOCHT

Omschrijving

*English text below*

Deze ruime hoekwoning van ca. 127m2  met maar liefst vier slaapkamers en een zolder is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vossepolder en heeft een heerlijke zonnige achtertuin (westen) van ca.49m2, een achterom en een stenen berging.

Deze perfect geïsoleerde woning (energielabel A) is in 2012 gebouwd in een jaren dertig stijl. De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp voor de vloerverwarming (hoofd) en vloerverkoeling. De temperatuur is in iedere ruimte afzonderlijk te regelen en de woning is zodoende vrij van radiatoren. Het grote voordeel van dit systeem naast comfort is het extreem lage energieverbruik wat resulteert in zeer lage maandlasten. 

Indeling (zie tevens de plattegronden): 
Begane grond:
Entree woning, hal met garderobe, meterkast en een modern zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde de open strakke keuken met lichte fronten die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de woonkamer met zicht op de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast. De pui die zich over de gehele breedte bevindt in combinatie met het zijraam zorgt voor extra veel lichtinval. Via openslaande deuren is er toegang naar de tuin (ca. 49m2) die op het westen is gelegen. De tuin heeft een achterom en een stenen berging van ca. 4 m2 die traditioneel is gebouwd in steen, beschikt over een betonnen vloer en is uitgevoerd met een elektra-aansluiting. Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, aan voorzijde een volwaardige slaapkamer over de gehele breedte van de woning (ca. 15 m2), aan de achterzijde een tweede slaapkamers (7m2) en een derde slaapkamer (12m2) met zijraam. De hoge ramen op de slaapkamers en op één van de kamers een zijraam zorgt voor extra veel lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer met tevens een zijraam heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele vaste wastafel en een tweede zwevend toilet. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
royale voorzolder voorzien van een groot dakvenster, opstelplaats van de warmtepomp en boiler, wasmachine aansluiting, bergruimte onder het dakvlak. De 4e slaapkamer (ca. 11 m2) met hoog kopgevelraam is door de hoge nok en dakvorm extra speels. Aan de voorzijde is is er een vierde slaapkamer die tevens gebruikt kan worden als werk- of studiekamer.

Omgeving:
De woning is gelegen in de “Vossepolder”, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met o.a. speelvoorzieningen. Daarnaast is Hillegom een mooie gemeente die omringt is door de prachtige bollenvelden, weinig hoogbouw en gesitueerd als ideale uitvalsbasis naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam en Haarlem, die bekend staat om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden is slecht 10 km verwijderd. Strand en duinen zijn op 7 km afstand te vinden. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning.

Goed om te weten:
– Ca. 127m2 conform NEN2580 meting (meetrapport aanwezig)
– Energielabel A
– Bouwjaar 2012
– 4 slaapkamers en een zolder
– Zonnepanelen en warmtepomp, lagere maandlasten voor energieverbruik
– Volledig geïsoleerd
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– Achtertuin van ca. 49m2 op het Westen
– Achterom aanwezig

______________

*English text*

This spacious corner house of approx 127m2 with no less than four bedrooms and an attic is located in the young and child friendly residential Vossepolder and has a lovely sunny backyard (west) of approx 49m2, a back and a stone shed.

This perfectly insulated house (energy label A) was built in 2012 in a 1930s style. The house is equipped with solar panels and a heat pump for underfloor heating (main) and cooling. The temperature in each room separately to control and the house is thus free of radiators. The big advantage of this system besides comfort is the extremely low energy consumption resulting in very low monthly costs. 

Layout (see also the floor plans): 
First floor:
Entrance house, hall with wardrobe, meter cupboard and a modern toilet and fountain. From the hall there is access to the living room and kitchen. At the front the open kitchen with bright fronts which is equipped with various appliances. At the rear the living room overlooking the sunny garden. The living room has a closet. The front over the entire width in combination with the side window provides extra light. Through double doors there is access to the garden (approx. 49m2) which is located on the west. The garden has a back entrance and a stone shed of about 4 m2 which is traditionally built in stone, has a concrete floor and is equipped with an electrical outlet. Through the stairs in the hall you reach the second floor.

1st floor:
Landing, at the front a full bedroom across the width of the house (approx. 15 m2), at the rear a second bedroom (7m2) and a third bedroom (12m2) with side window. The high windows in the bedrooms and one of the rooms a side window provides extra light and an extra spacious feeling. The bathroom with also a side window has a large shower with glass wall, a double sink and a second toilet. From the landing a fixed open staircase to the second floor.

2nd floor:
Spacious attic with a large skylight, location of the heat pump and boiler, washing machine connection, storage space under the roof. The 4th bedroom (approx. 11 m2) with high gable window is the high ridge and roof shape extra playful. At the front there is a fourth bedroom which can also be used as a work or study room.

Environment:
The house is located in the “Vossepolder”, a young and child friendly neighborhood with such play facilities. In addition, Hillegom is a beautiful town surrounded by the beautiful bulb fields, few high-rise buildings and situated as an ideal base to travel to Amsterdam, The Hague, Utrecht and Rotterdam and Haarlem, known for its cozy cafes and nightlife is only 10 km away. Beach and dunes are 7 km away. Hillegom is conveniently located in relation to dunes and beach; located within cycling distance of the house.

Good to know:
– Approx 127m2 according to NEN2580 measurement (measurement report available)
– Energy label A
– Built in 2012
– 4 bedrooms and an attic
– Solar panels and heat pump, lower monthly costs for energy consumption
– Fully insulated
– Entirely equipped with underfloor heating
– Backyard of approx 49m2 facing West
– Back entrance present

Engelandlaan 1026, Haarlem

Engelandlaan 1026 Haarlem

11 mei, 2022

Woonoppervlakte

86 m2

Vraagprijs

€ 315.000,- k.k.

Postcode

2034 GC Haarlem

11 mei, 2022

Engelandlaan 1026 Haarlem

Dit ruime en zeer nette 4-kamer appartement (86m2) is in 2021 geheel gerenoveerd en heeft een heerlijk balkon (12m2) op het westen die over de gehele breedte is gelegen. De moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, drie goede slaapkamers en de moderne badkamer zorgen dat de woning direct te betrekken is. Op de begane grond is er nog een aparte berging aanwezig.

VERKOCHT

Omschrijving

*English text is below*

Dit ruime en zeer nette 4-kamer appartement (86m2) is in 2021 geheel gerenoveerd en heeft een heerlijk balkon (12m2) op het westen die over de gehele breedte is gelegen. De moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur,  drie goede slaapkamers en de moderne badkamer zorgen dat de woning direct te betrekken is. Op de begane grond is er nog een aparte berging aanwezig. 

Omgeving
De locatie van deze woning is ideaal. Binnen enkele minuten lopen bent u bij het winkelcentrum en verschillende supermarkten. Het centrum van Haarlem en het centraal station zijn gemakkelijk en snel op de fiets of met de busverbinding op de hoek te bereiken (5 min). De plaatsen buiten Haarlem zoals Heemstede voor een boodschap of een gezellige lunch en Zandvoort voor een heerlijke dag strand zijn zowel per fiets als bus bereikbaar. Ook zijn er verschillende basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen (A9 en A5) liggen in de buurt.

Indeling
Begane grond: 
Gemeenschappelijke en afgesloten entree met intercom, brievenbussen, moderne lift en trappenhuis.

3e Verdieping (woonetage):
Entree van de woning, hal met meterkast. De open keuken is voorzien van vaatwasmachine, oven, 4-pits fornuis en afzuiginstallatie. Een ruime woonkamer met toegang naar het balkon (12m2) is aan de achterzijde en op het Westen gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2021) heeft een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is apart.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte conform NEN 2580 ca. 86 m² (zie meetrapport)
* Gerenoveerd in 2021
* Drie slaapkamers
* Balkon op het westen met vrij uitzicht op het Engelandpark
* Eigen berging
* Actieve Vereniging van Eigenaren
* Oplevering in overleg
* Breng uw aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging

_________


This spacious and very neat 4-room apartment (86m2) is completely renovated in 2021 and has a lovely balcony (12m2) facing west which is located across the width. The modern kitchen with appliances, three good bedrooms and modern bathroom ensure that the house can be moved in immediately. On the first floor there is a separate storage room. 

Surroundings
The location of this house is ideal. Within a few minutes walk you are at the shopping center and several supermarkets. The center of Haarlem and the central station are easy and quick to reach by bike or bus (5 min). The places outside Haarlem such as Heemstede for an errand or a cozy lunch and Zandvoort for a wonderful day at the beach are accessible both by bike and bus. There are also several primary and secondary schools in the immediate vicinity. Various roads (A9 and A5) are nearby.

Layout
First floor: 
Communal and closed entrance with intercom, mailboxes, modern elevator and staircase.

3rd Floor (residential floor):
Entrance of the house, hall with meter cupboard. The open kitchen is equipped with dishwasher, oven, 4-burner stove and extractor. A spacious living room with access to the balcony (12m2) is located at the rear and west. The two bedrooms at the rear both have access to the balcony. The third bedroom is at the front of the house. The bathroom (2021) has a shower, sink and washing machine connection. The toilet is separate.

For the layout and dimensions see the floor plans.

Good to know:
* NEN 2580 Living area approx 86 m² (see measurement report)
* Renovated in 2021
* Three bedrooms
* Balcony facing west with views of the Engelandpark
* Own storage room
* Active Owners Association
* Delivery in consultation
* Bring your purchase agent with you to the viewing

Aerdenhoutsduinweg 8, Aerdenhout

Aerdenhoutsduinweg 8 Aerdenhout

01 september, 2021

Oppervlakte

255 m2 wonen
1750 m2 perceel

Vraagprijs

€ 2.395.000 k.k

Postcode

2111 AP Aerdenhout

01 september, 2021

Aerdenhoutsduinweg 8 Aerdenhout

Binnen 1 week verkocht

Zie jij jezelf hier al wonen? Deze charmante vrijstaande villa van ca. 255.m2 en 1750m2 grond met verwarmd zwembad en tuinhuis bevindt zich op een fantastische locatie midden in het mooie Aerdenhout. Door de prachtige tuin (zuid-west), die is ontworpen door tuinarchitect Dick Beijer, heb je de hele dag zon en waan je je als een god in Frankrijk. Even afkoelen is zo geregeld met het heerlijke ruime verwarmde zwembad. Wil je er toch op uit? Geen probleem want door de zeer centrale ligging ben je met 15 minuten fietsen op het strand of in het bruisende Haarlem.

Deze uitstekend onderhouden villa is in perfecte staat en heeft op de begane grond een riante leefruimte die voorzien is van vloerverwarming en een natuurstenen vloer. Vanuit alle hoeken kan er genoten worden van de prachtige tuin die o.a via openslaande deuren te betreden is. Last but not least is de moderne leefkeuken met luxe inbouwapparatuur.

Omschrijving

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met prachtige doorkijk via de bordestrap naar de eerste verdieping. In de hal begeeft zich een apart toilet met fontein en een trapkast die als garderobe functioneert. Via openslaande deuren krijg je toegang tot de ruime living die in meerdere zitgelegenheden is verdeeld. Lekker borrelen bij de open haard, tijd voor een goede film of een diner met familie en vrienden. Het kan hier allemaal. De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en biedt een fijne plek waar je de dag kunt beginnen met een lekker ontbijt of aan het einde van de dag kunt aanschuiven voor een goed glas wijn. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur o.a. oven, combi oven magnetron , inductiekookplaat en een wijn klimaatkoelkast.
De bijkeuken heeft een tweede entree, mooie hoge inbouwkasten, een inbouw koel vriescombinatie en een wasmachine en drooginstallatie.
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt veel opslag mogelijkheden. Aan de achterkant begeeft zich tevens een deur die toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 hoofdslaapkamer met balkon en een prachtig uitzicht op de tuin. Hier kun je heerlijk wakker worden en luisteren naar de vogels. Niet alleen het balkon maakt deze slaapkamer luxer, ook is er een eigen badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, apart toilet en veel kastruimte.
Via de ruime overloop kom je bij de overige 4 slaapkamers met allemaal hun eigen charmes. Een moderne badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet en twee bergingen maakt deze verdieping compleet.

Vliering:
De vliering is via een vlizotrap te bereiken en biedt enorm veel opslagruimte.

Aerdenhout & zijn omgeving:
Aerdenhout ligt in de gemeente Bloemendaal en is omringd door plaatsen zoals Haarlem, Overveen, Bloemendaal, Heemstede en Zandvoort. Super centraal dus. Op loopafstand ben je bij de ‘rijtjes’ van Aerdenhout voor de dagelijkse boodschappen. Een frisse neus is te halen op de heerlijke stranden van Zandvoort of Bloemendaal, maar die wandeling kan ook beginnen vanuit je eigen voordeur. De groene omgeving van Aerdenhout is meer dan geschikt voor een stevige wandeling. Het treinstation Heemstede/Aerdenhout is te voet of per fiets te bereiken en brengt je naar je plaats van bestemming. Schiphol en Amsterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Centraler kan bijna niet.

Goed om te weten:
– Ca. 255m2 conform NEN2580 meting
– Maar liefst 1750m2 eigen grond
– Royale tuin op het zuid/westen ontworpen door Dick Beijer
– Tuin voorzien van sproei installatie en robot grasmaaier
– Verwarmd zwembad met tuinhuis
– Keuken en bijkeuken gerenoveerd in 2014
– Beide badkamers en toiletten gerenoveerd in 2014
– 5 slaapkamers
– Zeer goed onderhouden
– Ruime oprit

Wil je deze fantastische villa in Aerdenhout met eigen ogen bewonderen, neem dan contact op met TOET Makelaars.

Ammerzoden 4, Hillegom

Ammerzoden 4 Hillegom

07 mei, 2021

Oppervlakte

208 m2 wonen
480 m2 perceel

Vraagprijs

€ 895.000 k.k

Postcode

2181 LZ Hillegom

07 mei, 2021

Ammerzoden 4 Hillegom

Verkocht

Deze ruime vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 208 m2 en een perceelgrootte van 480m2 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt in Hillegom. De woning is voorzien van een ruime voortuin en een heerlijke achtertuin grenzend aan het water, die naast sfeer veel gezelligheid biedt voor het vissen of spelevaren. De tuin is ingericht met meerdere zitmogelijkheden, zodat er op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. Kortom, een heerlijke woning met goede tuin!

Omschrijving

Indeling:
Begane grond:
Eigen oprit, entree, hal, apart zwevend toilet met fontein, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen wat voor extra veel lichtinval zorgt. De charmante erker aan de voorzijde kan gebruikt worden als venster, maar hier kan ook een gezellige zithoek worden gecreëerd. De elektrische haard zorgt daarbij voor nog meer sfeer.
Aan de achterzijde van de living bevindt zich het eetgedeelte die in verbinding staat met een extra leefruimte welke nu wordt gebruikt als kantoorruimte en doorloopt naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder Siemens vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat, koelkast en een vriezer met 3 lades. De keuken biedt direct toegang tot de tuin. Er bestaat de mogelijkheid om uit te bouwen (zie hieronder bij “mogelijkheden die de woning biedt”). Via de hal is er toegang tot de garage waar zich de wasmachine, droger en CV installatie (Remeha) bevindt. Op de begane

Eerste verdieping:
Via een open trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft toegang tot het balkon. In 2010 is de walk in closet gerealiseerd, wat een extra luxe uitstraling geeft. Indien gewenst kan van deze ruime kamer ook twee kamers gemaakt worden. De overige twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, radiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een open trap is er toegang naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers bevinden. Beide kamers hebben efficiënte opbergruimte middels de knieschotten. Daarnaast is er op de overloop nog voldoende extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, ski’s etc.

Tot slot is de woning voorzien van een alarmsysteem inclusief camera.

Mogelijkheden die de woning biedt:

Optie 1:
De woning kan aan de achterzijde tot 4 meter vergunningsvrij worden uitgebouwd. Door de achterzijde van de living gelijk te maken met de keuken ontstaat er één grote open ruimte. Dit zal voor nog meer lichtinval zorgen en de unieke kans om hier een mooie open woonkeuken van te maken.

Optie 2:
De tweede verdieping biedt fantastische mogelijkheden. Aan beide zijkanten kunnen er dakkapellen (vergunningsvrij) geplaatst worden. Dit zorgt voor nog meer ruimte en lichtinval. Door het eventueel plaatsen van een extra badkamer ontstaat er een hele eigen etage. Erg interessant voor kinderen in de leeftijd van 15+ of voor een (druk) jong gezin met een au-pair die de hele bovenverdieping voor zichzelf heeft.

Omgeving:
Gelegen in een kindvriendelijke buurt en bevindt zich in een autoluwe (bestemmingsverkeer) omgeving met vrijstaande villa’s. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals speelmogelijkheden voor de kinderen, openlucht zwembad, en meerdere scholen voor zowel het basis- als voortgezet onderwijs. De gezellige Hoofdstraat is voor een koffietje of lunch bij BKO binnen enkele minuten per auto of fiets te bereiken. Hillegom kent talloze gezellige restaurants, waarbij het niet ver zoeken is voor een avondje uit. Deze woning ligt perfect qua locatie en plaatsen zoals Heemstede, Haarlem en Amsterdam zijn heel goed bereikbaar. Binnen 30 minuten bent u op de mooie stranden van zowel Noordwijk als Zandvoort. Het NS-station van Hillegom is op 5 minuten afstand. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 208m2 op basis van NEN2580 norm, zie plattegronden
* Ruime woonkamer voorzien van massief houten vloer
* Living is voorzien van een elektrische haard
* Gelegen in autoluwe (bestemmingsverkeer) omgeving met vrijstaande villa’s
* Woning is sfeervol gelegen met steiger aan het water
* Ruime oprit met plek voor twee auto’s
* Wanden begane grond recent gespoten
* Badkamer vernieuwd in 2018
* Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond (rekening en risico voor koper)
* Mogelijkheid tot het creëren van dakkapellen op de tweede verdieping (rekening en risico van koper)
* Kindvriendelijke buurt
* NS-station op 5 minuten afstand.
* Luchthaven Schiphol op 20 minuten afstand
* Oplevering in overleg

Bezichtigingen in het weekend is mogelijk.